Все земельные участки условно делят на 7 категорий, но под строительство можно купить лишь те, что представлены в 2-х категориях, а это:

• земли, которые подходят под организацию поселений (покупка такого участка требует получения разрешения на строительство и прохождения регистрации);
• земли сельскохозяйственного назначения (эти земли также можно использовать под строительство, но при получении разрешения будет учитываться цель использования приобретенной с/х земли).

Построить дом можно и на садовом участке, но прописаться в нем не удастся. Самым лучшим вариантом считается приобретение надела земли по дачное строительство. Купить земельный участок в Чеховском районе под строительство дачи поможет решить проблему отсутствия собственного загородного жилья.

Выбирая участок, важно уделить внимание его форме и особенности рельефа. Самыми лучшими считаются участки квадратной и прямоугольной формы. Узкие участки и имеющие сложную форму влияют на смету строительства, увеличивая ее в разы.

Требует прояснения и такой вопрос, как уровень залегания грунтовых вод и тип почвы. Если воды подходят очень близко к поверхности, то шанс подтопления резко увеличивается. Зная тип почвы, несложно определиться с видом фундамента и с посадкой растений, которым данная почва будет благоприятной для роста.

Также немаловажно узнать о возможности проведения коммуникаций. Иногда пробурить скважину и поставить септик легче, чем подключиться к централизованным системам водоснабжения и канализации. Если на участке будет разрешено пробурить скважину, то нужно будет уточнить данные о качестве воды в данном районе и какие требования предъявляются к сливу. Отсутствие централизованного газоснабжения вполне может заменить подключение к электросети.

Если участок будет находиться невдалеке от автотрасс, муниципальных учреждений, организаций коммерческого назначения, это напрямую повлияет на удобство проживания. Единственное нужно понимать, что каким бы удаленным участок ни был, при интенсивном строительстве в этом районе он может оказаться в окружении высотных зданий, а развитие инфраструктуры ухудшит комфорт.